Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz
Teil IAllgemeine VorschriftenAnwendungsbereich der Verordnung§ 1(weggefallen)§§ 1a bis 1dTeil IIWirtschaftlichkeitsberechnungErster AbschnittGegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung Gegenstand der Berechnung§ 2Gliederung der Berechnung§ 3Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung§ 4Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung§ 4aBerechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist§ 4bBerechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten§ 4cZweiter AbschnittBerechnung der GesamtkostenGliederung der Gesamtkosten§ 5Kosten des Baugrundstücks§ 6Baukosten§ 7Baunebenkosten§ 8Sach- und Arbeitsleistungen§ 9Leistungen gegen Renten§ 10Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen§ 11Nicht feststellbare Gesamtkosten§ 11aDritter AbschnittFinanzierungsplanInhalt des Finanzierungsplanes§ 12Fremdmittel§ 13Verlorene Baukostenzuschüsse§ 14Eigenleistungen§ 15Ersatz der Eigenleistung§ 16(weggefallen)§ 17Vierter AbschnittLaufende Aufwendungen und ErträgeLaufende Aufwendungen§ 18Kapitalkosten§ 19Eigenkapitalkosten§ 20Fremdkapitalkosten§ 21Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen§ 22Änderung der Kapitalkosten§ 23Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken§ 23aBewirtschaftungskosten§ 24Abschreibung§ 25Verwaltungskosten§ 26Betriebskosten§ 27Instandhaltungskosten§ 28Mietausfallwagnis§ 29Änderung der Bewirtschaftungskosten§ 30Erträge§ 31Fünfter AbschnittBesondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 32Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 33Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 34Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 35Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 36Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung§ 37Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen§ 38Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 39Zusatzberechnung§ 39aTeil IIILastenberechnungLastenberechnung§ 40Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn§ 40aAufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber§ 40bErmittlung der Belastung§ 40cBelastung aus dem Kapitaldienst§ 40dBelastung aus der Bewirtschaftung§ 41Teil IVWohnflächenberechnungWohnfläche§ 42(weggefallen)§ 43(weggefallen)§ 44Teil VSchluß- und ÜberleitungsvorschriftenBefugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers§ 45Überleitungsvorschriften§ 46(weggefallen)§ 47(weggefallen)§ 48Berlin-Klausel§ 48aGeltung im Saarland§ 49(Inkrafttreten)§ 50AnlagenAnlage 1 (zu § 5 Abs. 5): Aufstellung der GesamtkostenAnlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1): Berechnung des umbauten RaumesAnlage 3 (weggefallen)