ImmoWertV Anlage 1 (zu § 20)

Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken

(Fundstelle: BGBl. I 2010, 645 - 648) Restnutzungs-
dauer von ...
Jahren
Zinssatz
1,0 % 1,5 % 2,0 % 2,5 % 3,0 % 3,5 % 4,0 % 4,5 % 5,0 % 1  0,99 0,99 0,98 0,98 0,97 0,97 0,96 0,96 0,95 2  1,97 1,96 1,94 1,93 1,91 1,90 1,89 1,87 1,86 3  2,94 2,91 2,88 2,86 2,83 2,80 2,78 2,75 2,72 4  3,90 3,85 3,81 3,76 3,72 3,67 3,63 3,59 3,55 5  4,85 4,78 4,71 4,65 4,58 4,52 4,45 4,39 4,33 6  5,80 5,70 5,60 5,51 5,42 5,33 5,24 5,16 5,08 7  6,73 6,60 6,47 6,35 6,23 6,11 6,00 5,89 5,79 8  7,65 7,49 7,33 7,17 7,02 6,87 6,73 6,60 6,46 9  8,57 8,36 8,16 7,97 7,79 7,61 7,44 7,27 7,11 10  9,47 9,22 8,98 8,75 8,53 8,32 8,11 7,91 7,72 11 10,37 10,07 9,79 9,51 9,25 9,00 8,76 8,53 8,31 12 11,26 10,91 10,58 10,26 9,95 9,66 9,39 9,12 8,86 13 12,13 11,73 11,35 10,98 10,63 10,30 9,99 9,68 9,39 14 13,00 12,54 12,11 11,69 11,30 10,92 10,56 10,22 9,90 15 13,87 13,34 12,85 12,38 11,94 11,52 11,12 10,74 10,38 16 14,72 14,13 13,58 13,06 12,56 12,09 11,65 11,23 10,84 17 15,56 14,91 14,29 13,71 13,17 12,65 12,17 11,71 11,27 18 16,40 15,67 14,99 14,35 13,75 13,19 12,66 12,16 11,69 19 17,23 16,43 15,68 14,98 14,32 13,71 13,13 12,59 12,09 20 18,05 17,17 16,35 15,59 14,88 14,21 13,59 13,01 12,46 21 18,86 17,90 17,01 16,18 15,42 14,70 14,03 13,40 12,82 22 19,66 18,62 17,66 16,77 15,94 15,17 14,45 13,78 13,16 23 20,46 19,33 18,29 17,33 16,44 15,62 14,86 14,15 13,49 24 21,24 20,03 18,91 17,88 16,94 16,06 15,25 14,50 13,80 25 22,02 20,72 19,52 18,42 17,41 16,48 15,62 14,83 14,09 26 22,80 21,40 20,12 18,95 17,88 16,89 15,98 15,15 14,38 27 23,56 22,07 20,71 19,46 18,33 17,29 16,33 15,45 14,64 28 24,32 22,73 21,28 19,96 18,76 17,67 16,66 15,74 14,90 29 25,07 23,38 21,84 20,45 19,19 18,04 16,98 16,02 15,14 30 25,81 24,02 22,40 20,93 19,60 18,39 17,29 16,29 15,37 31 26,54 24,65 22,94 21,40 20,00 18,74 17,59 16,54 15,59 32 27,27 25,27 23,47 21,85 20,39 19,07 17,87 16,79 15,80 33 27,99 25,88 23,99 22,29 20,77 19,39 18,15 17,02 16,00 34 28,70 26,48 24,50 22,72 21,13 19,70 18,41 17,25 16,19 35 29,41 27,08 25,00 23,15 21,49 20,00 18,66 17,46 16,37 36 30,11 27,66 25,49 23,56 21,83 20,29 18,91 17,67 16,55 37 30,80 28,24 25,97 23,96 22,17 20,57 19,14 17,86 16,71 38 31,48 28,81 26,44 24,35 22,49 20,84 19,37 18,05 16,87 39 32,16 29,36 26,90 24,73 22,81 21,10 19,58 18,23 17,02 40 32,83 29,92 27,36 25,10 23,11 21,36 19,79 18,40 17,16 41 33,50 30,46 27,80 25,47 23,41 21,60 19,99 18,57 17,29 42 34,16 30,99 28,23 25,82 23,70 21,83 20,19 18,72 17,42 43 34,81 31,52 28,66 26,17 23,98 22,06 20,37 18,87 17,55 44 35,46 32,04 29,08 26,50 24,25 22,28 20,55 19,02 17,66 45 36,09 32,55 29,49 26,83 24,52 22,50 20,72 19,16 17,77 46 36,73 33,06 29,89 27,15 24,78 22,70 20,88 19,29 17,88 47 37,35 33,55 30,29 27,47 25,02 22,90 21,04 19,41 17,98 48 37,97 34,04 30,67 27,77 25,27 23,09 21,20 19,54 18,08 49 38,59 34,52 31,05 28,07 25,50 23,28 21,34 19,65 18,17 50 39,20 35,00 31,42 28,36 25,73 23,46 21,48 19,76 18,26 51 39,80 35,47 31,79 28,65 25,95 23,63 21,62 19,87 18,34 52 40,39 35,93 32,14 28,92 26,17 23,80 21,75 19,97 18,42 53 40,98 36,38 32,50 29,19 26,37 23,96 21,87 20,07 18,49 54 41,57 36,83 32,84 29,46 26,58 24,11 21,99 20,16 18,57 55 42,15 37,27 33,17 29,71 26,77 24,26 22,11 20,25 18,63 56 42,72 37,71 33,50 29,96 26,97 24,41 22,22 20,33 18,70 57 43,29 38,13 33,83 30,21 27,15 24,55 22,33 20,41 18,76 58 43,85 38,56 34,15 30,45 27,33 24,69 22,43 20,49 18,82 59 44,40 38,97 34,46 30,68 27,51 24,82 22,53 20,57 18,88 60 44,96 39,38 34,76 30,91 27,68 24,94 22,62 20,64 18,93 61 45,50 39,78 35,06 31,13 27,84 25,07 22,71 20,71 18,98 62 46,04 40,18 35,35 31,35 28,00 25,19 22,80 20,77 19,03 63 46,57 40,57 35,64 31,56 28,16 25,30 22,89 20,83 19,08 64 47,10 40,96 35,92 31,76 28,31 25,41 22,97 20,89 19,12 65 47,63 41,34 36,20 31,96 28,45 25,52 23,05 20,95 19,16 66 48,15 41,71 36,47 32,16 28,60 25,62 23,12 21,01 19,20 67 48,66 42,08 36,73 32,35 28,73 25,72 23,19 21,06 19,24 68 49,17 42,44 36,99 32,54 28,87 25,82 23,26 21,11 19,28 69 49,67 42,80 37,25 32,72 29,00 25,91 23,33 21,16 19,31 70 50,17 43,15 37,50 32,90 29,12 26,00 23,39 21,20 19,34 71 50,66 43,50 37,74 33,07 29,25 26,09 23,46 21,25 19,37 72 51,15 43,84 37,98 33,24 29,37 26,17 23,52 21,29 19,40 73 51,63 44,18 38,22 33,40 29,48 26,25 23,57 21,33 19,43 74 52,11 44,51 38,45 33,57 29,59 26,33 23,63 21,37 19,46 75 52,59 44,84 38,68 33,72 29,70 26,41 23,68 21,40 19,48 76 53,06 45,16 38,90 33,88 29,81 26,48 23,73 21,44 19,51 77 53,52 45,48 39,12 34,03 29,91 26,55 23,78 21,47 19,53 78 53,98 45,79 39,33 34,17 30,01 26,62 23,83 21,50 19,56 79 54,44 46,10 39,54 34,31 30,11 26,68 23,87 21,54 19,58 80 54,89 46,41 39,74 34,45 30,20 26,75 23,92 21,57 19,60 81 55,33 46,71 39,95 34,59 30,29 26,81 23,96 21,59 19,62 82 55,78 47,00 40,14 34,72 30,38 26,87 24,00 21,62 19,63 83 56,21 47,29 40,34 34,85 30,47 26,93 24,04 21,65 19,65 84 56,65 47,58 40,53 34,97 30,55 26,98 24,07 21,67 19,67 85 57,08 47,86 40,71 35,10 30,63 27,04 24,11 21,70 19,68 86 57,50 48,14 40,89 35,22 30,71 27,09 24,14 21,72 19,70 87 57,92 48,41 41,07 35,33 30,79 27,14 24,18 21,74 19,71 88 58,34 48,68 41,25 35,45 30,86 27,19 24,21 21,76 19,73 89 58,75 48,95 41,42 35,56 30,93 27,23 24,24 21,78 19,74 90 59,16 49,21 41,59 35,67 31,00 27,28 24,27 21,80 19,75 91 59,57 49,47 41,75 35,77 31,07 27,32 24,30 21,82 19,76 92 59,97 49,72 41,91 35,87 31,14 27,37 24,32 21,83 19,78 93 60,36 49,97 42,07 35,98 31,20 27,41 24,35 21,85 19,79 94 60,75 50,22 42,23 36,07 31,26 27,45 24,37 21,87 19,80 95 61,14 50,46 42,38 36,17 31,32 27,48 24,40 21,88 19,81 96 61,53 50,70 42,53 36,26 31,38 27,52 24,42 21,90 19,82 97 61,91 50,94 42,68 36,35 31,44 27,56 24,44 21,91 19,82 98 62,29 51,17 42,82 36,44 31,49 27,59 24,46 21,92 19,83 99 62,66 51,40 42,96 36,53 31,55 27,62 24,49 21,94 19,84 100 63,03 51,62 43,10 36,61 31,60 27,66 24,50 21,95 19,85


Restnutzungs-
dauer von ...
Jahren
Zinssatz
5,5 % 6,0 % 6,5 % 7,0 % 7,5 % 8,0 % 8,5 % 9,0 % 9,5 % 10,0 % 1  0,95 0,94 0,94 0,93 0,93 0,93 0,92 0,92 0,91 0,91 2  1,85 1,83 1,82 1,81 1,80 1,78 1,77 1,76 1,75 1,74 3  2,70 2,67 2,65 2,62 2,60 2,58 2,55 2,53 2,51 2,49 4  3,51 3,47 3,43 3,39 3,35 3,31 3,28 3,24 3,20 3,17 5  4,27 4,21 4,16 4,10 4,05 3,99 3,94 3,89 3,84 3,79 6  5,00 4,92 4,84 4,77 4,69 4,62 4,55 4,49 4,42 4,36 7  5,68 5,58 5,48 5,39 5,30 5,21 5,12 5,03 4,95 4,87 8  6,33 6,21 6,09 5,97 5,86 5,75 5,64 5,53 5,43 5,33 9  6,95 6,80 6,66 6,52 6,38 6,25 6,12 6,00 5,88 5,76 10  7,54 7,36 7,19 7,02 6,86 6,71 6,56 6,42 6,28 6,14 11  8,09 7,89 7,69 7,50 7,32 7,14 6,97 6,81 6,65 6,50 12  8,62 8,38 8,16 7,94 7,74 7,54 7,34 7,16 6,98 6,81 13  9,12 8,85 8,60 8,36 8,13 7,90 7,69 7,49 7,29 7,10 14  9,59 9,29 9,01 8,75 8,49 8,24 8,01 7,79 7,57 7,37 15 10,04 9,71 9,40 9,11 8,83 8,56 8,30 8,06 7,83 7,61 16 10,46 10,11 9,77 9,45 9,14 8,85 8,58 8,31 8,06 7,82 17 10,86 10,48 10,11 9,76 9,43 9,12 8,83 8,54 8,28 8,02 18 11,25 10,83 10,43 10,06 9,71 9,37 9,06 8,76 8,47 8,20 19 11,61 11,16 10,73 10,34 9,96 9,60 9,27 8,95 8,65 8,36 20 11,95 11,47 11,02 10,59 10,19 9,82 9,46 9,13 8,81 8,51 21 12,28 11,76 11,28 10,84 10,41 10,02 9,64 9,29 8,96 8,65 22 12,58 12,04 11,54 11,06 10,62 10,20 9,81 9,44 9,10 8,77 23 12,88 12,30 11,77 11,27 10,81 10,37 9,96 9,58 9,22 8,88 24 13,15 12,55 11,99 11,47 10,98 10,53 10,10 9,71 9,33 8,98 25 13,41 12,78 12,20 11,65 11,15 10,67 10,23 9,82 9,44 9,08 26 13,66 13,00 12,39 11,83 11,30 10,81 10,35 9,93 9,53 9,16 27 13,90 13,21 12,57 11,99 11,44 10,94 10,46 10,03 9,62 9,24 28 14,12 13,41 12,75 12,14 11,57 11,05 10,57 10,12 9,70 9,31 29 14,33 13,59 12,91 12,28 11,70 11,16 10,66 10,20 9,77 9,37 30 14,53 13,76 13,06 12,41 11,81 11,26 10,75 10,27 9,83 9,43 31 14,72 13,93 13,20 12,53 11,92 11,35 10,83 10,34 9,89 9,48 32 14,90 14,08 13,33 12,65 12,02 11,43 10,90 10,41 9,95 9,53 33 15,08 14,23 13,46 12,75 12,11 11,51 10,97 10,46 10,00 9,57 34 15,24 14,37 13,58 12,85 12,19 11,59 11,03 10,52 10,05 9,61 35 15,39 14,50 13,69 12,95 12,27 11,65 11,09 10,57 10,09 9,64 36 15,54 14,62 13,79 13,04 12,35 11,72 11,14 10,61 10,13 9,68 37 15,67 14,74 13,89 13,12 12,42 11,78 11,19 10,65 10,16 9,71 38 15,80 14,85 13,98 13,19 12,48 11,83 11,23 10,69 10,19 9,73 39 15,93 14,95 14,06 13,26 12,54 11,88 11,28 10,73 10,22 9,76 40 16,05 15,05 14,15 13,33 12,59 11,92 11,31 10,76 10,25 9,78 41 16,16 15,14 14,22 13,39 12,65 11,97 11,35 10,79 10,27 9,80 42 16,26 15,22 14,29 13,45 12,69 12,01 11,38 10,81 10,29 9,82 43 16,36 15,31 14,36 13,51 12,74 12,04 11,41 10,84 10,31 9,83 44 16,46 15,38 14,42 13,56 12,78 12,08 11,44 10,86 10,33 9,85 45 16,55 15,46 14,48 13,61 12,82 12,11 11,47 10,88 10,35 9,86 46 16,63 15,52 14,54 13,65 12,85 12,14 11,49 10,90 10,36 9,88 47 16,71 15,59 14,59 13,69 12,89 12,16 11,51 10,92 10,38 9,89 48 16,79 15,65 14,64 13,73 12,92 12,19 11,53 10,93 10,39 9,90 49 16,86 15,71 14,68 13,77 12,95 12,21 11,55 10,95 10,40 9,91 50 16,93 15,76 14,72 13,80 12,97 12,23 11,57 10,96 10,41 9,91 51 17,00 15,81 14,76 13,83 13,00 12,25 11,58 10,97 10,42 9,92 52 17,06 15,86 14,80 13,86 13,02 12,27 11,60 10,99 10,43 9,93 53 17,12 15,91 14,84 13,89 13,04 12,29 11,61 11,00 10,44 9,94 54 17,17 15,95 14,87 13,92 13,06 12,30 11,62 11,01 10,45 9,94 55 17,23 15,99 14,90 13,94 13,08 12,32 11,63 11,01 10,45 9,95 56 17,28 16,03 14,93 13,96 13,10 12,33 11,64 11,02 10,46 9,95 57 17,32 16,06 14,96 13,98 13,12 12,34 11,65 11,03 10,47 9,96 58 17,37 16,10 14,99 14,00 13,13 12,36 11,66 11,04 10,47 9,96 59 17,41 16,13 15,01 14,02 13,15 12,37 11,67 11,04 10,48 9,96 60 17,45 16,16 15,03 14,04 13,16 12,38 11,68 11,05 10,48 9,97 61 17,49 16,19 15,05 14,06 13,17 12,39 11,68 11,05 10,48 9,97 62 17,52 16,22 15,07 14,07 13,18 12,39 11,69 11,06 10,49 9,97 63 17,56 16,24 15,09 14,08 13,19 12,40 11,70 11,06 10,49 9,98 64 17,59 16,27 15,11 14,10 13,20 12,41 11,70 11,07 10,49 9,98 65 17,62 16,29 15,13 14,11 13,21 12,42 11,71 11,07 10,50 9,98 66 17,65 16,31 15,14 14,12 13,22 12,42 11,71 11,07 10,50 9,98 67 17,68 16,33 15,16 14,13 13,23 12,43 11,71 11,08 10,50 9,98 68 17,70 16,35 15,17 14,14 13,24 12,43 11,72 11,08 10,50 9,98 69 17,73 16,37 15,19 14,15 13,24 12,44 11,72 11,08 10,51 9,99 70 17,75 16,38 15,20 14,16 13,25 12,44 11,73 11,08 10,51 9,99 71 17,78 16,40 15,21 14,17 13,25 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99 72 17,80 16,42 15,22 14,18 13,26 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99 73 17,82 16,43 15,23 14,18 13,27 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99 74 17,84 16,44 15,24 14,19 13,27 12,46 11,74 11,09 10,51 9,99 75 17,85 16,46 15,25 14,20 13,27 12,46 11,74 11,09 10,51 9,99 76 17,87 16,47 15,26 14,20 13,28 12,46 11,74 11,10 10,52 9,99 77 17,89 16,48 15,26 14,21 13,28 12,47 11,74 11,10 10,52 9,99 78 17,90 16,49 15,27 14,21 13,29 12,47 11,74 11,10 10,52 9,99 79 17,92 16,50 15,28 14,22 13,29 12,47 11,75 11,10 10,52 9,99 80 17,93 16,51 15,28 14,22 13,29 12,47 11,75 11,10 10,52 10,00 81 17,94 16,52 15,29 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 82 17,96 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 83 17,97 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 84 17,98 16,54 15,31 14,24 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 85 17,99 16,55 15,31 14,24 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 86 18,00 16,56 15,32 14,24 13,31 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 87 18,01 16,56 15,32 14,25 13,31 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00 88 18,02 16,57 15,32 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 89 18,03 16,57 15,33 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 90 18,03 16,58 15,33 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 91 18,04 16,58 15,33 14,26 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 92 18,05 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 93 18,06 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 94 18,06 16,60 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 95 18,07 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 96 18,08 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 97 18,08 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 98 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 99 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00 100 18,10 16,62 15,36 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,53 10,00


Berechnungsvorschrift für die der Tabelle nicht zu entnehmenden Barwertfaktoren für die Kapitalisierung Kapitalisierungsfaktor =
q  n  – 1   q  n  × ( q – 1)

q  = 1 + 
 p 
100
p = Liegenschaftszinssatz
n = Restnutzungsdauer

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