• BelWertV § 14 Grundlagen der Sachwertermittlung (Law)

  ...r Sachwert des Beleihungsobjekts setzt sich aus dem Bodenwert und dem nach § 16 zu ermittelnden Wert der baulichen Anlage zusammen. Zu der baulichen Anlage gehören auch die Außenanlagen.

• BelWertV § 11 Bewirtschaftungskosten (Law)

  ...r nach § 10 ermittelte Rohertrag ist um die üblicherweise beim Vermieter verbleibenden Bewirtschaftungskosten zu kürzen. Dafür sind ertragsmindernde, aus langfristiger Markterfahrung gewonnene Einzelk...

• BelWertV § 12 Kapitalisierung der Reinerträge (Law)

  ...rzielbaren nachhaltigen Reinerträge eines Grundstücks auf den Zeitraum ihrer angenommenen Zahlung nach vorsichtiger Schätzung erfahrungsgemäß diskontiert werden. Er muss aus der regional maßgeblichen ...

• BelWertV Anlage 3 (zu § 12 Abs. 4) (Law)

  ...rbrauchermärkte, Einkaufszentren: 6,5% bis 9,0% j) Freizeitimmobilien (...

• BelWertV Anlage 4 (zu § 12 Abs. 1) (Law)

  ...r Restnutzungsdauer von ... Jahren bei einem Kapitalisierungszinssatz in Höhe von ... Prozent 5 5,5 ...

• BelWertV Anlage 2 (zu § 12 Abs. 2) (Law)

  ...rkhäuser: 15 bis 40 Jahre i) SB- und Fachmärkte, Verbrauchermärkte: ...

• BelWertV Anlage 1 (zu § 11 Abs. 2) (Law)

  ...re Grenze der Bandbreite ist in der Regel für neue, die obere Grenze für ältere Objekte angemessen. Objektzustand, Ausstattungsgrad und Alter sind bei der Bemessung der Instandhaltungskosten zu berück...