BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

Bürgerliches Gesetzbuch

(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

(1a) Für die Dauer von drei Monaten bleibt eine Minderung der Tauglichkeit außer Betracht, soweit diese auf Grund einer Maßnahme eintritt, die einer energetischen Modernisierung nach § 555b Nummer 1 dient.

(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.

(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.

(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.

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Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 271/17
5. Dezember 2018
VIII ZR 271/17 5. Dezember 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 67/18
5. Dezember 2018
VIII ZR 67/18 5. Dezember 2018
Urteil vom Amtsgericht Dortmund - 425 C 4296/17
30. Oktober 2018
425 C 4296/17 30. Oktober 2018
Urteil vom Amtsgericht Bonn - 203 C 21/16
19. Oktober 2018
203 C 21/16 19. Oktober 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 99/17
22. August 2018
VIII ZR 99/17 22. August 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 220/17
30. Mai 2018
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Beschluss vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 223/17
10. April 2018
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Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 68/17
21. März 2018
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Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 84/17
21. März 2018
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Beschluss vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 226/16
22. August 2017
VIII ZR 226/16 22. August 2017