BGB § 563 Eintrittsrecht bei Tod des Mieters

Bürgerliches Gesetzbuch

(1) Der Ehegatte oder Lebenspartner, der mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, tritt mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein.

(2) Leben in dem gemeinsamen Haushalt Kinder des Mieters, treten diese mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein, wenn nicht der Ehegatte oder Lebenspartner eintritt. Andere Familienangehörige, die mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führen, treten mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein, wenn nicht der Ehegatte oder der Lebenspartner eintritt. Dasselbe gilt für Personen, die mit dem Mieter einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führen.

(3) Erklären eingetretene Personen im Sinne des Absatzes 1 oder 2 innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, dem Vermieter, dass sie das Mietverhältnis nicht fortsetzen wollen, gilt der Eintritt als nicht erfolgt. Für geschäftsunfähige oder in der Geschäftsfähigkeit beschränkte Personen gilt § 210 entsprechend. Sind mehrere Personen in das Mietverhältnis eingetreten, so kann jeder die Erklärung für sich abgeben.

(4) Der Vermieter kann das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem endgültigen Eintritt in das Mietverhältnis Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, wenn in der Person des Eingetretenen ein wichtiger Grund vorliegt.

(5) Eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil des Mieters oder solcher Personen, die nach Absatz 1 oder 2 eintrittsberechtigt sind, ist unwirksam.

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Zitiert von

Urteil vom Bundesgerichtshof (6. Zivilsenat) - VI ZR 185/16
5. Juni 2018
VI ZR 185/16 5. Juni 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (6. Zivilsenat) - VI ZR 171/16
5. Juni 2018
VI ZR 171/16 5. Juni 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 105/17
31. Januar 2018
VIII ZR 105/17 31. Januar 2018
Urteil vom Bundesgerichtshof (6. Zivilsenat) - VI ZR 61/17
24. Oktober 2017
VI ZR 61/17 24. Oktober 2017
Versäumnisurteil vom Bundesgerichtshof (10. Zivilsenat) - X ZR 102/16
12. September 2017
X ZR 102/16 12. September 2017
Versäumnisurteil vom Bundesgerichtshof (10. Zivilsenat) - X ZR 106/16
12. September 2017
X ZR 106/16 12. September 2017
Versäumnisurteil vom Bundesgerichtshof (9. Zivilsenat) - IX ZR 165/16
16. Februar 2017
IX ZR 165/16 16. Februar 2017
Urteil vom Landgericht Hamburg (16. Zivilkammer) - 316 S 80/15
10. Mai 2016
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Urteil vom Bundesgerichtshof (8. Zivilsenat) - VIII ZR 25/14
10. Dezember 2014
VIII ZR 25/14 10. Dezember 2014