1. Der Beklagte wird verurteilt, von dem Grundstück L.-Platz xx in Offenburg ausgehende Geräuscheinwirkungen auf das Grundstück des Klägers in der G.-Gasse x in Offenburg zu unterlassen, die in der Nachtzeit (0-6 Uhr sowie 22-24 Uhr) 40 dB(A) überschreiten.
2. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.
3. Von den Kosten des Rechtsstreits einschließlich denen des selbstständigen Beweisverfahrens (AG Offenburg - Az. 4 H 3/18) haben der Kläger 3/4, der Beklagte 1/4 zu tragen.
4. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar, für den Kläger unter Ziffer 1.) gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 11.000,00 EUR, im Übrigen sowie für den Beklagten gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils vollstreckbaren Betrages.
Der Streitwert wird auf 20.000,00 EUR festgesetzt.
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| | Die Parteien streiten über Unterlassungsansprüche wegen Lärmbelästigung. |
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| | Der Kläger ist Eigentümer des Anwesens G.-Gasse x in ... Offenburg. Dieses liegt in einem allgemeinen Wohngebiet i.S.v. § 4 BauNVO. In unmittelbarer Nachbarschaft des vorgenannten Anwesens liegt auf dem Grundstück L.-Platz xx die Gaststätte „Z.“, deren Betreiber der Beklagte ist. |
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| | Die Gaststätte des Beklagten wird auch für besondere Events genutzt, u.a. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern sowie sonstige Partys. |
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| | Der Kläger leitete im Jahr 2018 ein selbstständiges Beweisverfahren beim Amtsgericht Offenburg (Az. 4 H 3/18) zur Bestimmung der von der Gaststätte des Beklagten in der Nachtzeit ausgehenden Lärmimmissionen auf sein Grundstück ein. |
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| | Der Kläger behauptet, dass der Beklagte die Betriebsart seiner Gaststätte als Schankwirtschaft in eine Gaststätte mit Musikdarbietungen geändert habe. Hierdurch würden Störungen für das Grundstück des Klägers bis spät in die Nacht und den frühen Morgen durch Lärm verursacht, was nicht durch die gaststättenrechtliche Erlaubnis der Stadt Offenburg abgedeckt sei. |
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| | Der Kläger ist der Ansicht, dass er deshalb vom Beklagten Unterlassung des Betreibens einer Gaststätte mit Musikdarbietungen verlangen könne. Die erteilte Gaststättenkonzession habe keinen Einfluss auf seine zivilrechtlichen Abwehransprüche. |
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| | Der Kläger hat seine Klage mit Schriftsatz vom 12.02.2021 um einen Hilfsantrag erweitert. |
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| | Der Kläger beantragt zuletzt, |
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| | 1.) Der Beklagte wird verurteilt, es bei Meidung eines für jeden Fall der Zuwiderhandlung fälligen Ordnungsgeldes bis zu 250.000 EUR ersatzweise Ordnungshaft bis zu sechs Monaten oder Ordnungshaft bis zu sechs Monaten, im Wiederholungsfalle Ordnungshaft bis zu zwei Jahren, zu unterlassen, eine Gaststätte mit Musikdarbietungen auf dem Grundstück L.-Platz xx, Offenburg zu betreiben. |
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| | 2.) Hilfsweise: Der Beklagte wird verpflichtet, solche Einwirkungen durch Geräusche zu unterlassen, durch welche die Benutzung des Grundstücks des Klägers wesentlich beeinträchtigt wird, insbesondere Lärmemissionen durch den Betrieb der Gaststätte mit Musikdarbietungen, die zu Immissionsrichtwerten tags von über 55 dB (A) und nachts von über 40 dB (A) am Haus des Klägers führen, zu unterlassen. |
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| | Der Beklagte behauptet, dass es in der Zauberflöte nicht mehr als die 12 von der Stadt Offenburg genehmigten Tanz- oder Musikveranstaltungen im Jahr geben würde. Er habe längst Maßnahmen ergriffen, um Lärmbeeinträchtigungen zu vermeiden. |
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| | Der Beklagte ist der Ansicht, dass die Klage abzuweisen sei, da der Kläger gegen die ihm erteilte Gaststättenkonzession auf dem Verwaltungsrechtsweg hätte vorgehen müssen. Im Übrigen fehle es an der Wiederholungsgefahr. |
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| | Hinsichtlich des weiteren Vortrags der Parteien wird auf die zwischen ihnen gewechselten Schriftsätze nebst dazugehöriger Anlagen verwiesen. |
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| | Das Gericht hat Beweis erhoben durch die Beiziehung der Akte des Amtsgerichts Offenburg mit dem Az. 4 H 3/18. Auf den Inhalt der beigezogenen Akte sowie auf das Protokoll zur mündlichen Verhandlung vom 07.04.2021 (Bl. 36 ff. d.A.) wird Bezug genommen. |
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| | Die Klage ist im Hauptantrag unzulässig. |
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| | Eine Unterlassungsklage muss die beanstandete Handlung so konkret wie möglich beschreiben, damit Prüfungs- und Entscheidungsbefugnis des Gerichts klar umrissen sind, der Beklagte sich erschöpfend verteidigen kann und in der Vollstreckung Klarheit über den Verbotsinhalt besteht (Saenger/ders., ZPO, 8. Aufl. 2019, § 253 Rn. 19; Zöller/Greger, ZPO, 32. Aufl. 2018, § 253 Rn. 13b). |
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| | Diesen Anforderungen des § 253 Abs. 2 Nr. 2 ZPO wird die Klage auf Unterlassung des Betriebs einer „Gaststätte mit Musikdarbietungen“ - worauf in der mündlichen Verhandlung hingewiesen wurde - nicht gerecht, da es sich hierbei um keinen eindeutig definierten Fachbegriff handelt, sodass in der Vollstreckung Unklarheit über den Verbotsinhalt bestünde. |
|
| | Auch aus der klägerseits vorgebrachten Fundstelle aus dem Beck'schen Prozessformularbuch ergibt sich nichts Abweichendes, vgl. den Musterantrag von Elzer in: Mes, Beck'sches Prozessformularbuch, 14. Aufl. 2019, Stand: 04.03.2018, 5. Klage eines Wohnungseigentümers auf Unterlassung. |
|
| | Die großzügigere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs für Geruchsimmissionen gilt für Geräuschimmissionen gerade nicht (BGH, Urteil vom 30.10.1998 - V ZR 64-98, NJW 1999, 356 f.). |
|
| | Die Klage ist im Hilfsantrag zulässig und teilweise begründet. |
|
| | Der Unterlassungsanspruch des Klägers gegen den Beklagten im tenorierten Umfang folgt aus § 1004 Abs. 1 S. 2 BGB. |
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| | 1.) Hinsichtlich des Nachweises einer Lärmbelästigung durch die Gaststätte des Beklagten in der Nachtzeit wird auf das Gutachten des Herrn Dr. J. aus der beigezogenen Akte des Amtsgerichts Offenburg verwiesen, der in der Nacht vom 07.12.2019 auf den 08.12.2019 eine Überschreitung des für allgemeine Wohngebiete maßgebenden Immissionsrichtwerts von 40 dB(A) (TA Lärm nachts) um mehr als 30 dB(A) gemessen hatte. Den Beweis einer Lärmbelästigung am Tag hat der Kläger nicht angetreten, sodass die Klage insoweit abzuweisen ist. |
|
| | 2.) Die Wiederholungsgefahr ist durch die vorgenannte Geräuschimmission indiziert. Eine strafbewehrte Unterlassungserklärung hat der Beklagte nicht abgegeben. Die vom Beklagten zur künftigen Minderung der Geräuschemissionen geplanten baulichen Maßnahmen (Schallschutzfenster etc.) sind nach eigener Einlassung in der mündlichen Verhandlung noch in Arbeit. |
|
| | 3.) Eine Pflicht des Klägers nach § 1004 Abs. 2 BGB i.V.m. § 906 Abs. 1 und 2 BGB, die vorgenannten Lärmbelästigungen zu dulden, besteht nicht, weil die von der Gaststätte „Z.“ ausgehenden Geräusche und Lärmbelästigungen die Benutzung seines Grundstückes wesentlich beeinträchtigen und nicht ortsüblich sind. |
|
| | a) Eine wesentliche Beeinträchtigung liegt vor, da die maßgeblichen Immissionsrichtwerte der TA Lärm für allgemeine Wohngebiete i.S.v. § 4 BauNVO für die Nachtzeit überschritten werden. Auf das von den Parteien akzeptierte Gutachten des Herrn Dr. J. wird verwiesen. |
|
| | b) Den Beweis für die Ortsüblichkeit der Lärmbelästigungen hat der darlegungs- und beweisbelastete Beklagte nicht angetreten. |
|
| | 4.) Behördliche Erlaubnisse, allen voran die Schank- und Gaststättenerlaubnis des Beklagten, haben keinen Einfluss auf Inhalt und Umfang des Anspruchs aus § 1004 BGB (BGH, Urteil vom 27.05.1959 - V ZR 78/58, NJW 1959, 2013). |
|
| | 5.) Zur Tenorierung des Unterlassungsanspruchs vgl. OLG Hamm, Urteil vom 20.03.2007 - 34 U 86/03, NVwZ-RR 2007, 756. |
|
| | 6.) Antrag nach § 890 Abs. 2 ZPO wurde klägerseits im Hilfsantrag nicht gestellt. |
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| | Die Klage ist im Hauptantrag unzulässig. |
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| | Eine Unterlassungsklage muss die beanstandete Handlung so konkret wie möglich beschreiben, damit Prüfungs- und Entscheidungsbefugnis des Gerichts klar umrissen sind, der Beklagte sich erschöpfend verteidigen kann und in der Vollstreckung Klarheit über den Verbotsinhalt besteht (Saenger/ders., ZPO, 8. Aufl. 2019, § 253 Rn. 19; Zöller/Greger, ZPO, 32. Aufl. 2018, § 253 Rn. 13b). |
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| | Diesen Anforderungen des § 253 Abs. 2 Nr. 2 ZPO wird die Klage auf Unterlassung des Betriebs einer „Gaststätte mit Musikdarbietungen“ - worauf in der mündlichen Verhandlung hingewiesen wurde - nicht gerecht, da es sich hierbei um keinen eindeutig definierten Fachbegriff handelt, sodass in der Vollstreckung Unklarheit über den Verbotsinhalt bestünde. |
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| | Auch aus der klägerseits vorgebrachten Fundstelle aus dem Beck'schen Prozessformularbuch ergibt sich nichts Abweichendes, vgl. den Musterantrag von Elzer in: Mes, Beck'sches Prozessformularbuch, 14. Aufl. 2019, Stand: 04.03.2018, 5. Klage eines Wohnungseigentümers auf Unterlassung. |
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| | Die großzügigere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs für Geruchsimmissionen gilt für Geräuschimmissionen gerade nicht (BGH, Urteil vom 30.10.1998 - V ZR 64-98, NJW 1999, 356 f.). |
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| | Die Klage ist im Hilfsantrag zulässig und teilweise begründet. |
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| | Der Unterlassungsanspruch des Klägers gegen den Beklagten im tenorierten Umfang folgt aus § 1004 Abs. 1 S. 2 BGB. |
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| | 1.) Hinsichtlich des Nachweises einer Lärmbelästigung durch die Gaststätte des Beklagten in der Nachtzeit wird auf das Gutachten des Herrn Dr. J. aus der beigezogenen Akte des Amtsgerichts Offenburg verwiesen, der in der Nacht vom 07.12.2019 auf den 08.12.2019 eine Überschreitung des für allgemeine Wohngebiete maßgebenden Immissionsrichtwerts von 40 dB(A) (TA Lärm nachts) um mehr als 30 dB(A) gemessen hatte. Den Beweis einer Lärmbelästigung am Tag hat der Kläger nicht angetreten, sodass die Klage insoweit abzuweisen ist. |
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| | 2.) Die Wiederholungsgefahr ist durch die vorgenannte Geräuschimmission indiziert. Eine strafbewehrte Unterlassungserklärung hat der Beklagte nicht abgegeben. Die vom Beklagten zur künftigen Minderung der Geräuschemissionen geplanten baulichen Maßnahmen (Schallschutzfenster etc.) sind nach eigener Einlassung in der mündlichen Verhandlung noch in Arbeit. |
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| | 3.) Eine Pflicht des Klägers nach § 1004 Abs. 2 BGB i.V.m. § 906 Abs. 1 und 2 BGB, die vorgenannten Lärmbelästigungen zu dulden, besteht nicht, weil die von der Gaststätte „Z.“ ausgehenden Geräusche und Lärmbelästigungen die Benutzung seines Grundstückes wesentlich beeinträchtigen und nicht ortsüblich sind. |
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| | a) Eine wesentliche Beeinträchtigung liegt vor, da die maßgeblichen Immissionsrichtwerte der TA Lärm für allgemeine Wohngebiete i.S.v. § 4 BauNVO für die Nachtzeit überschritten werden. Auf das von den Parteien akzeptierte Gutachten des Herrn Dr. J. wird verwiesen. |
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| | b) Den Beweis für die Ortsüblichkeit der Lärmbelästigungen hat der darlegungs- und beweisbelastete Beklagte nicht angetreten. |
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| | 4.) Behördliche Erlaubnisse, allen voran die Schank- und Gaststättenerlaubnis des Beklagten, haben keinen Einfluss auf Inhalt und Umfang des Anspruchs aus § 1004 BGB (BGH, Urteil vom 27.05.1959 - V ZR 78/58, NJW 1959, 2013). |
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| | 5.) Zur Tenorierung des Unterlassungsanspruchs vgl. OLG Hamm, Urteil vom 20.03.2007 - 34 U 86/03, NVwZ-RR 2007, 756. |
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| | 6.) Antrag nach § 890 Abs. 2 ZPO wurde klägerseits im Hilfsantrag nicht gestellt. |
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